Platerów dn. 25.09.2017 r.
G. 6840.4.2017
W Y K A Z
NIERUCHOMOŚCI gminy Platerów przeznaczonych do zbycia:
Na podstawie art.13 ust.1, art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U z 2016 r. poz. 2147 ze zmianami/
W Ó J T G M I N Y P L A T E R Ó W
podaje do p u b l i c z n e j wiadomości, że przeznacza do Z B Y C I A niżej wymienione nieruchomości gminne:
1. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona nr działki 51 o pow. 0,2300 ha, położona w obrębie HRUSZNIEW gmina Platerów, położona w terenach oznaczonych na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiącego integralną część planu – symbolem W12N, teren zieleni niskiej, dna dolin - wpisana do księgi wieczystej kw.nr SI2S/00015020/1.
Dział III księgi wieczystej „ciężary i ograniczenia” i dział IV księgi wieczystej „Hipoteka” - nie zawierają
wpisów.
Działka (Łąka klasy IV) położona poza zwartą zabudową wsi, w sąsiedztwie znajduje się rzeka oraz
sąsiadujące grunty rolne (łąki). Dojazd drogą gruntową wewnętrzną w słabym stanie.
Cena nieruchomości określona przez biegłego 3900 zł (trzy tysiące dziewięćset złotych) netto, zwolniona
z podatku Vat.
Podstawa sprzedaży – uchwała nr XXIX/188/2017 Rady Gminy w Platerowie z dn. 9 czerwca 2017 r.
Planowana sprzedaż w trybie przetargu, którego warunki zostaną określone w odrębnym ogłoszeniu.
2. Nieruchomość składająca się z działek oznaczonych numerami: 717, 563/1, 560, 558, 556, 554, 553, 550 o łącznej powierzchni 1,7877 ha w Ruskowie i z działek nr 105, 91/2 o łącznej pow. 0,5012 ha w Myszkowicach (drogi wewnętrzne dojazdowe do łąk – nie będące drogami publicznymi) – wszystkie położone w otulinie Parku Krajobrazowego Podlaski Przełom Bugu w terenach oznaczonych na rysunku miejscowego planu przestrzennego stanowiącego integralną część planu – symbolem I 1ZN z przeznaczeniem pod zieleń niską, dna dolin i nie objęte planem rewitalizacji ( gmina Platerów nie ma uchwalonego planu rewitalizacji), wpisane do księgi wieczystej SI2S/00021021/3, zostanie zbyta w drodze zamiany, na działkę oznaczoną nr 397/1 o powierzchni 0,1129 ha (księga wieczysta SI2S/00024170/3) , położoną w obrębie Rusków gmina Platerów a należącą do WOKAS Spółka Akcyjna w Łosicach. Działka ma kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach 8 x 126 m.
Użytkowana rolniczo jako łąka częściowo zakrzaczona w klasach użytków Ł.IV, Ps. IV, Ps. V, W-Ł.IV.
Położona w otulinie Parku Krajobrazowego Podlaski Przełom Bugu w terenach oznaczonych na rysunku miejscowego planu przestrzennego stanowiącego integralną część planu – symbolem I 1ZN z przeznaczeniem pod zieleń niską. Dojazd do działki drogą asfaltową powiatową. W sąsiedztwie (po drugiej stronie drogi) zabudowa zagrodowa. Bezpośrednie sąsiedztwo działki to grunty rolne.
Ceny poszczególnych nieruchomości:
o Nieruchomość gminna składająca się z działek nr 717, 563/1, 560, 558, 556, 554, 553, 550 w Ruskowie i działek nr 105, 91/2 w Myszkowicach - łączna cena określona przez biegłego 59284 zł netto (słownie: pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście osiemdziesiąt cztery złote) + podatek vat 23%
o Nieruchomość WOKAS Spółka Akcyjna w Łosicach – 2900 zł netto (słownie: dwa tysiące dziewięćset złotych) + podatek vat 23%
Ceny należy uregulować przed zawarciem notarialnej umowy zamiany.
Uwaga !
W akcie notarialnym zostanie zapisana służebność gruntowa, z zapisem w dziale III księgi wieczystej „ciężary i ograniczenia” nieruchomości obciążonej oraz w działach I-S p ksiąg uprawnionych w następującym zakresie:
o w stosunku do działki nr 558 w Ruskowie o treści – ustanawia się nieodpłatną i na czas nieokreślony służebność gruntową dla wszystkich uczestników ruchu drogowego oraz polegającą na przesyle wody i telefonii w celu korzystania z linii wodociągowej, linii telefonicznej i linii energetycznej zgodnie z ich przeznaczeniem a zwłaszcza w celu eksploatacji, konserwacji, remontu, odbudowy, modernizacji, dostarczania i przesyłania wody, telefonii i energii elektrycznej a ponadto nieodpłatnego dostępu do obciążonego terenu w każdym czasie, na całej szerokości i długości działki, do drogi gminnej wewnętrznej oznaczonej numerem działki 64, położonej w obrębie Myszkowice gmina Platerów, dla której prowadzona jest księga wieczysta SI2S/00021021/3.
o w stosunku do działek nr 556, 563/1 w Ruskowie o treści – ustanawia się nieodpłatną i na czas nieokreślony służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu, przechodu i przegonu całą szerokością i całą długością działki dla wszystkich uczestników ruchu drogowego od drogi gminnej wewnętrznej oznaczonej numerem działki 544 w obrębie Rusków gmina Platerów, dla której prowadzona jest księga wieczysta SI2S/00021021/3.
o WOKAS S.A. w Łosicach w treści umowy zamiany ustanowi nieodpłatne i na czas nieokreślony służebności gruntowe polegające na prawie przejazdu, przechodu i przegonu całą szerokością odpowiednich działek stanowiących drogi, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej wszystkim działkom znajdującym się w kompleksie łąk, w stosunku do których WOKAS S.A w Łosicach nie posiada prawa do korzystania z gruntu.
o WOKAS S.A. w Łosicach dokona uzgodnień z Urzędem Melioracji Wodnych przebieg rowów melioracyjnych w celu zapewnienia skutecznego działania sieci melioracyjnej (odwadniania i nawadniania) działkom znajdującym się po przeciwnej stronie drogi gminnej oznaczonej numerem działki 544 w obrębie Rusków gmina Platerów.
Podstawa zamiany Uchwała nr XXXI/202/2017 Rady Gminy w Platerowie z dnia 08 września 2017 r.
Uwaga! Granice nieruchomości mogą być wyznaczone tylko na koszt nabywcy nieruchomości.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami, powinny złożyć wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w niniejszym wykazie; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu *.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości , jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie.
Wykaz obowiązuje przez okres 21 dni.
Do wyżej wymienionego terminu Urząd Gminy w Platerowie pokój nr 11 przyjmuje zastrzeżenia i wnioski.
Wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Platerowie, w dniu 25 września 2017 r.
Wójt Gminy
Jerzy Garucki
__________
* W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:
1. przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;
2. jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o który mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;
3. jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
2- W przypadku zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu, stosuje się kolejność wymienioną w ust. 1.